固定資産税・都市計画税　よくある質問

質問評価替えとはどんなことですか？また、いつ行われるのですか。

回答

担当グループ：固定資産税グループ

評価替えとは、固定資産価格の変動に対し、評価額を適正な均衡のとれた価格に見直す作業のことを言います。

本来であれば毎年評価替えを行い、これによって得られる「適正な時価」をもとに課税を行うことが納税者間の税負担の公平を図ることになります。しかし、膨大な量の土地や家屋の評価を毎年見直すことは実務的に不可能であることや、課税事務の簡素化を図り徴税コストを最小に抑える必要などから、土地や家屋については原則3年間評価額を据え置く制度がとられています。この3年に一度の評価替えを行う年度を「基準年度」といい、最近では令和6年度が「基準年度」でした。

なお、扶桑町では、基準年度以外でも地価の下落で価格を据え置くことが適当でない区域の土地の価格については、簡易な方法により価格を修正しています。